仲介について
アトリフのお部屋付け・斡旋方法
アトリフでは、入居率UPのため入居希望者から頂く仲介手数料を０円にしました。
また、オーナー様よりお預かりした物件を、いち早く他業者さんにも公開し、多くのお客様に見学していただけるよう、努力していきます。
管理について
アトリフが賃貸経営をサポート
アトリフでは、さまざまな悩みにあわせて、管理方法を選択でき、よりオーナー様のニーズにあわせた管理方法をおこなっております。
例えば「滞納者がいるので滞納処理だけやってほしい」、「入居者だけ紹介してほしい」等、その物件、経営者様に合った管理方法をご提案させていただきます。
アトリフ管理業務内容
【 空 室 募 集 】
- 募集条件設定
- 資料作成
- 消費者への広告・宣伝
- 仲介業者への広告・宣伝
- 法人・学校への営業
- オーナー様への報告
【 入 居 審 査 】
- 重要事項説明
- 入居審査
- 契約
【 書 類 管 理 】
- 入居者の書類管理
【 家 賃 関 係 管 理 】
- 家賃の管理
- 家賃滞納者について
- 更新時の契約家賃の値上げ
- 更新時の契約家賃の値下げ
【 退 去 に 関 す る 業 務 】
- 受付
- 退去の立会い業務
- 立会い後の処理
- リフォーム
- ハウスクリーニング
【 建 物 保 全 業 務 】
- 自転車シールの管理
- 巡回点検
- 各種立会い業務
【 ク レ ー ム 処 理 】
- 入居者によるクレーム
- 設備関係のクレーム
- 夜間のクレーム
【 ト ラ ブ ル 処 理 】
- 受付・処理
【 各 種 メ ー タ ー 検 針 】
- 各種メーター検針
- 請求
【 鍵 の 管 理 】
- マンションの鍵の管理
【 リ フ ォ ー ム 関 係 】
- リフォームの手配
- 立地条件は適しているか？
- どんな設計、間取りが良いか？
- 賃貸管理の詳細がわからない？
- この地域の家賃の相場は？
- 空室が埋まらない。
- 入居率が低く、収益が上がらない。
- 入居者の苦情処理などが多くて困っている。
- 建物の老朽化が進んでいるので、どうしたらいいのかわからない。
- 思っていた以上に出費が多いので、抑えたい。
- 敷金の精算に関するトラブルが多い。
